維新業主法人團體經理人服務公司

是由一群年輕，活力以及衝勁各個行業菁英所組成。致力於工商業及一般住宅管理、物業管理、業主委員會經理人服務、土地開發諮詢及開發商社區物業顧問。維新對於該市場的遠見不只侷限在每天的流水帳，維新更希望能進一步地提供給每一個客戶享受居住在他所買的物業中的生活與環境。提供給每位屋主該物業未來可永續維持的管理方針及計畫。

維新了解每一個物業屋主都常有與經理人溝通上的困難與挫折。不是沒回應，就是得到不專業的回答。維新應運而生在此為各位解決這些溝通的困難與不便， 也應許提供更專業的回應及服務。

維新業主法人團體經理人服務公司包含以下服務項目：

• 工業、商業、住宅管理 (Industrial, Commercial Residential Management):

  業主法人團體乃是政府立法的一個很重要的開發過程，如何有效及最大利益化來吸引客戶購買開發的物業，是開發過程中很重要的環節。維新有雄厚的相關法律背景來為各位提供任何關於物業法人團體的問題及設立，及協助開發商與律師合作，準備以下文件:

  a. 計算土地單位以及單位價值

  b. 準備年度預算

  c. 額外的預備金計算

  d. 重新檢驗停車場及租賃合約

  e. 協助檢驗物業管理條約

  f. 準備保險估價單

  g. 重新檢驗物業管理憑證

  h. 重新檢驗建築管理憑證

  i. 準備業主法人團體管理合約

  j. 協助評估投資報酬率及風險評估

  k. 定期提供投資者投資標的物之信息

  l. 代為管理投資標的物

• 業主委員會經理人服務公司 (Body Corporate Services Property Management):

  為了達到更公平公正的社區管理而成立的第三方公司，以專業經理人來調解小區內的紛爭及協助業主委員會在澳洲法規制度中有效的達到維持社區秩序然而維持社區的和諧。

• 物業管理 (Caretaking and Letting):

  維新專門的團隊提供專業物業管理方面知識來提供高標準的社區管理及服務，更運用法律知識有效的配合管理及達到住戶的理想要求。

• 土地開發諮詢 (Community Title Scheme Development Consultancy)

• 開發商社區物業顧問 (Pre Consultancy Services):

  根據長期開發經驗，維新將提供開發商更多項目建議協助開發商更有效益的克服及處理開發上遇到的問題。維新也密切的與開發商方律師合作協助準備買賣契約書和年度預算細節。同時也與開發商協調 Caretaking Letting 合約及適合小區 by laws 及協助項目完成所需之文件。維新作為住戶與開發商之間的橋樑，我們即時的傳遞住戶面臨的反應及回饋，進而從中提供住戶第一時間的解決方案，避免問題無限延伸，保護開發商的商譽是我們的第一訴求。